Q2 都會區房價指數：北漲南跌進入盤整
【果仁家房市週報】Q2 房價分化、美 CPI 升溫難降息、買賣房意願低迷
蘋果仁
整體而言，房市已進入區域盤整期，果仁建議購屋者親密關注利率與政策動向，謹慎訂定購屋時點。
憑據信義房價指數，2025 年第二季台北市房價指數從 136.22 點升至 140.70 點，顯示都會焦點需求回溫。
但新北市指數季減 5.33％、年增僅 0.06％，新竹、桃園也泛起 2～3％ 的季跌幅，反應高級回檔壓力。台南市同樣體現亮眼，年增 3.11％ 為全台之最。離婚證人
美國 6 月 CPI：年增 2.7％、Fed 按兵不動
國泰金控 7 月「國民經濟決心信念查詢拜訪」顯示，景氣樂觀指數由 −31.8 回升至 −28.1，股市決定信念由 3.2 點升至 4.9 點。
國泰金控 7 月調查：生意房意願雙走低
還有在國泰金控 7 月經濟決定信念查詢拜訪中，生意房意願的最新轉變。本週房市週報聚焦 3 樞紐：第二季都會區房價指數分化態勢、美國 6 月 CPI 數據超越預期，以及對利率與房貸的影響。
對台灣而言，如許的通膨走勢將透過資金本錢與房貸利率傳導，短期內按揭負擔恐難獲減緩，購屋族宜提早計劃還款預算。聯準會 7 月例會維持利率不變，市場預期下半年難以降息。固然整體經濟與股市情感趨於正向，通膨和高利率的兩重壓力照舊存在，建議自住與投資需求者慎選時機，並做好本錢風險評估。
但買房意願指數從 −45.3 降至 −47.6，賣房意願也從 −28.7 降至 −29.4，顯示民眾對房市前景仍持守舊態度。
美國勞工統計局公布 2025 年 6 月 CPI 年增 2.7％，高於預期的 2.6％，此中住房本錢年增 3.8％，焦點 CPI 年增 2.9％。
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本文引用自: https://tw.news.yahoo.com/%E6%9E%9C%E4%BB%81%E5%AE%B6%E6%88%BF%E5%B8%82%E9%80%B1%E5%A0%B1-q2-%E6%88%
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